अपनी मॉर्गेज किस्त को समझें
मॉर्गेज (होम लोन) एक लंबी अवधि का अमॉर्टाइज़िंग लोन है जो आपके घर के बदले सुरक्षित रहता है। यह टूल आपकी उधार ली गई राशि (घर की कीमत में से डाउन पेमेंट घटाकर), ब्याज दर और अवधि के आधार पर आपकी मासिक किस्त का मूलधन-और-ब्याज वाला हिस्सा निकालता है। बड़ा डाउन पेमेंट उधार की राशि घटाता है, जिससे आपकी मासिक किस्त और कुल चुकाया जाने वाला ब्याज दोनों कम हो जाते हैं।
इसमें क्या शामिल नहीं है
आपकी असली मासिक हाउसिंग लागत में आमतौर पर प्रॉपर्टी टैक्स, होम इंश्योरेंस और — अगर आपका डाउन पेमेंट लगभग 20% से कम है — प्राइवेट मॉर्गेज इंश्योरेंस (PMI) भी शामिल होते हैं। होमओनर्स एसोसिएशन (HOA) के शुल्क भी लग सकते हैं। ये देश, राज्य और प्रॉपर्टी के हिसाब से बहुत अलग-अलग होते हैं, इसलिए यहाँ दिखाए गए आंकड़े को सिर्फ लोन वाला हिस्सा मानें।
अवधि की लंबाई लागत पर कैसे असर डालती है
30 साल के मॉर्गेज की मासिक किस्त 15 साल वाले से कम होती है, लेकिन आप दोगुने समय तक ब्याज चुकाते हैं, इसलिए कुल ब्याज कहीं ज़्यादा बैठता है। अवधि को 15, 20 और 30 साल के बीच बदलकर देखें कि मासिक किफायत और पूरी अवधि की लागत के बीच क्या समझौता है।